房产赠与需要哪些条件?

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

一、离婚房产过户给孩子需要什么手续和费用

（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民的规定，也应当认定赠与成立。

二、房屋赠与过户流程

按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：

1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)

2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。

房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一下材料：

(1)房屋赠与过户申请书；

(2)本人身份证件；

(3)房地产权证；

(4)赠与书和公证书；

(5)有关税费的收据。

5、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民的规定，也应当认定赠与成立。

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房产赠与需满足以下条件：赠与人条件赠与人必须是房产的合法所有者，且具备完全民事行为能力（如年满18周岁、精神健全）。赠与行为需基于自愿原则，不得因胁迫、欺诈或重大误解而实施。若赠与人存在民事行为能力（如间歇性精神病人发病期），则无法完成赠与。受赠人条件受赠人需具备完全民事行为能力，能够承担法律后果。其接受赠与的行为

赠与要满足什么条件1、赠与人拥有产权房产赠予多是家庭成员之间的做法，亲人之间往往会选择赠予的方式转交房产，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。2、双方自愿房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则，因为要避免房产纠纷，所以各项...

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房屋赠与合同：赠与人和受赠人需共同签署《房屋赠与合同》，明确写明赠与的房产信息、赠与条件、双方的权利义务等内容，并签字确认。4. 房产评估报告 评估报告：部分地区或部门可能要求提供房产评估报告，以确定房产的市场价值，作为税务征收等方面的参考。评估费一般为房屋评估价的0.3%-1%，具体由评估机构...

首先，房产赠与子女需要双方（即赠与人即父母和受赠人即子女）签订一份房屋赠与的书面合同。这份合同应明确双方的基本信息、赠与房产的具体信息、赠与条件（如有）、双方的权利与义务等内容，并确保合同内容真实、合法、有效。二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定...

房子可以赠予外人。只要符合以下条件，就可以把自己的房子赠与给他人，具体如下： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产...

1、签订赠与合同或协议：赠与双方需明确房产赠与的意愿，并签订书面合同，约定赠与条件、权利义务等内容。2、办理赠与公证：双方需携带身份证、户口本、房产证等材料到公证处办理赠与公证，公证内容需与合同一致。3、办理房屋过户登记：凭公证书、赠与合同、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续，需...

房产赠与的条件要求及费用如下：条件要求：1. 赠与人需拥有房产的合法产权。这是赠与的基础，如果赠与人对房产没有完整产权，无法进行合法赠与。2. 双方需自愿达成赠与协议。赠与行为是双方意愿的体现，必须是赠与人真心愿意将房产给予受赠人，双方协商一致签订相关协议。3. 办理相关手续。要到房产所在地的...