法律分析：房屋赠与需要符合的条件有：
1、赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；
2、该房屋不存在纠纷，具有房产证；
3、双方均为自愿的意思表示；
4、赠与协议进行公证；
5、办理过户登记，缴纳相关税费。
房屋赠与，指一方自愿把所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。